1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
36.4万円/㎡
前年比+72.0%
福岡市中央区
43.7万円/㎡
前年比+17.1%
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小笹オークマンション
福岡県福岡市中央区平和五丁目
西鉄天神大牟田線 / 桜坂駅 徒歩20分
1977年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,353万円
16.0万円/㎡
895
1,200
1,506
1,812
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,506万円
14.2万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月2日
小笹オークマンション
1,215万円（14.3万円/㎡）/ 1階 / 84.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,215万円 | 14.3万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 1,220万円 | 14.4万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 1,298万円 | 14.4万円 | 1階 | 89.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,000万円 | 11.1万円 | 1階 | 89.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は15.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 小笹オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅20分 | 1,215万円 | 14.3万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/20 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,120万円 | 17.1万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 1,530万円 | 17.0万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/11 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,399万円 | 13.3万円 | 105.56㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/28 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | 輝国住宅2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/22 | ふよう笹丘ハイツ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅16分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/27 | チサンマンション南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 1,070万円 | 14.5万円 | 73.76㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,420万円 | 17.3万円 | 82.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,698万円 | 17.1万円 | 99.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/01 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション平和第2 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 1,390万円 | 15.7万円 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/06 | 小笹ハイツ28 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅31分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/23 | 小笹ハイツ33棟 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅29分 | 990万円 | 12.2万円 | 80.9㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/27 | 小笹第2オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅28分 | 1,472万円 | 17.4万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で72%上昇、福岡市中央区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して67.3%割安です。